蓝波湾豪庭 学位情况：实验小学蓝波湾分校 买房即送学位，还包括同一开发商开发的蓝波水岸，学费每学期6千6左右，业主打7.5折。 大信海岸家园 学位情况：石岐中心小学大信分校 无户籍限制，大信旗下三盘均可，包括芊翠家园、新家园，业主只需花2.5万元就可购买学位，学费打5折。 凯茵新城 学位情况：中山纪中三鑫凯茵双语学校 业主小孩就可以入读。学杂费2万3左右一年。 华鸿水云轩 学位情况：水云轩小学 无户籍限制，业主拥有优先权利，但开发商不能100%保证，主要以当年学校招生情况为主。 1、买房后，仍有可能无法就读   一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。买卖双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。二是明确学位有没被占用问题，鉴于目前中山市规定所分配的学位只能被使用一次，在购买二手房时一定查清学位有没被前业主使用过，因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。 2、学区调整，学区房变成“非学区房”   学区房受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是学区房。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了学区房却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。 3、确定目标学校的入学政策   要摸清各个学校对学位的特别规定，确定目标学校的入学政策。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则可能多少略有不同，比如实验小学要求原则上需要提前一年将户口迁入该片区，另外需要注意的就是必须是新生入学才可以使用学位入读，转学之类的情况是不允许的。所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。 4、算笔账：比较赞助费和买房   在买“学区房”时，可能还需要算一笔账：交赞助费和买房到底哪个划算？家住南区的刘女士就表示，招生政策随时会发生变化，与其花几十万买个前景未卜的“学区房”，倒不如花几万、十几万赞助费给孩子上学。而田女士则持不同看法：提前三四年买一套几年来一直在名校招生区域内的房源，先出租，等孩子上学时自住，小孩升中学后或自住或转手卖出，都是一笔不错的投资。